• VERLIEB' DICH IN
    DEIN ZUHAUSE

    Traumhafte Eigentumswohnungen
    von 67 m2 bis 150 m2

Wohnprojekt

Verlieb' Dich in Dein Zuhause

  • Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Garten
  • Großzügige Balkone
  • Beheizung und Warmwasser über Blockheizkraftwerk
  • Energieeinsparung durch Dreifach-Isolier-Verglasung
  • Sparsam durch KfW-55-Standard nach
              Energiesparverordnung EnEV 2016
  • Fußbodenheizung
  • 165 Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern
  • 67m2 bis 150m2
  • Wohnungen weitestgehend barrierefrei
  • 120 Tiefgaragenplätze
  • 30 Außenstellplätze
360° Rundgang

Großzügige Räume, gemütliche Wohnatmosphäre, Blick ins Grüne. Machen Sie sich selbst ein Bild und kommen Sie mit uns auf einen virtuellen Rundgang.

Oder besuchen Sie uns vor Ort in der Odinstrasse 19-24. Unser Team ist am Mittwoch von 15:00 bis 18:00 Uhr und am Wochenende von 14:00 bis 16:00 Uhr für Sie da.

Umgebung

Gut zu Fuss

Von Karla und Horst aus lässt sich das Leben ohne Auto genießen, denn alles, was es für den Alltag braucht, liegt in Laufweite: Die nächste Kita ist zum Beispiel nur vier Minuten entfernt, bis zur Karlshorster Grundschule sind es acht Gehminuten. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie in fünf Minuten. Kaum weiter, nämlich insgesamt neun Minuten, laufen sie zum Café. Und selbst, wenn Sie Ihren Kiez einmal verlassen müssen: Die Bushaltestelle erreichen Sie in drei Minuten, den S-Bahnhof Karlshorst in 15 Minuten - zu Fuß.

Umgebung

Im Dahlem des Ostens

Die Beliebtheit des Lichtenberger Ortsteils Karlshorst steigt und steigt. Überraschend ist das nicht, denn die gewachsene Struktur bietet einerseits Grün, Ruhe und Kleinteiligkeit. Andererseits finden Sie hier alles, was Sie für einen erfüllten Alltag benötigen. Für die Kinder sind das beispielsweise die kleinen Läden mit Köstlichkeiten wie Kuchen oder Eis.

Aus Sicht der Erwachsenen zählen zudem die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die gute ärztliche Versorgung und das große Angebot an Kindertagesstätten und Schulen für jedes Alter.

Auch berlinweit bekannte Ziele für Familienausflüge liegen ganz in der Nähe – allen voran der größte Tierpark Europas, der demnächst mit 15 Mio. € saniert wird, aber auch das FEZ in der Wuhlheide sowie der Rummelsburger See mit seinem Wassersportangebot.

Schließlich sorgt die gute Anbindung an den künftigen Flughafen BER und den öffentlichen Nahverkehr dafür, dass auch jedes weiter entfernte Ziel gut erreichbar ist.

„Wo sonst liegen Natur und City so nah beieinander?“

Grundrisse

Ein gelungenes Architekturensemble

Das Eigentumswohnungs-Ensemble Karla und Horst breitet sich von der Ecke Rienzi- und Odinstraße aus. Begrenzt wird es von zwei Punkthäusern, die den Eingang zu dem luftigen, großzügigen und grünen Innenhof bilden. Hier ist Platz zum Spielen, Nachbarn treffen, oder einfach zum Sitzen und Genießen.

Objektplan

Haus 11

Wohnung 11.0.1

EG

4 Zimmer 96,97m2   (rechts)

Haus 11

Wohnung 11.0.2

EG

3 Zimmer 85,33m2   (links)

Haus 11

Wohnung 11.0.3

EG

3 Zimmer 93,27m2   (links)

Haus 11

Wohnung 11.0.4

EG

4 Zimmer 98,96m2   (links)

Haus 11

Wohnung 11.1.5

1.OG

4 Zimmer 96,29m2   (rechts)

Haus 11

Wohnung 11.1.6

1.OG

4 Zimmer 96,57m2   (links)

Haus 11

Wohnung 11.1.8

1.OG

4 Zimmer 98,53m2   (links)

Haus 11

Wohnung 11.2.9

2.OG

4 Zimmer 96,29m2   (rechts)

Haus 11

Wohnung 11.2.10

2.OG

4 Zimmer 96,57m2   (links)

Haus 11

Wohnung 11.2.12

2.OG

4 Zimmer 98,53m2   (links)

Haus 11

Wohnung 11.3.13

3.OG

4 Zimmer 96,29m2   (rechts)

Haus 11

Wohnung 11.3.14

3.OG

4 Zimmer 96,57m2   (links)

Haus 11

Wohnung 11.3.16

3.OG

4 Zimmer 98,53m2   (links)

Haus 11

Wohnung 11.4.17

DG

4 Zimmer 131,66m2   (rechts)

Haus 12

Wohnung 12.0.1

EG

4 Zimmer 96,97m2   (rechts)

Haus 12

Wohnung 12.0.2

EG

3 Zimmer 85,38m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.0.3

EG

3 Zimmer 93,27m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.0.4

EG

4 Zimmer 98,96m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.1.5

1.OG

4 Zimmer 96,29m2   (rechts)

Haus 12

Wohnung 12.1.6

1.OG

4 Zimmer 96,57m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.1.8

1.OG

4 Zimmer 98,53m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.2.9

2.OG

4 Zimmer 96,29m2   (rechts)

Haus 12

Wohnung 12.2.10

2.OG

4 Zimmer 96,57m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.2.12

2.OG

4 Zimmer 98,53m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.3.13

3.OG

4 Zimmer 96,29m2   (rechts)

Haus 12

Wohnung 12.3.14

3.OG

3 Zimmer 96,57m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.3.15

3.OG

3 Zimmer 93,09m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.3.16

3.OG

4 Zimmer 98,53m2   (links)

Haus 12

Wohnung 12.4.17

DG

4 Zimmer 131,66m2   (rechts)

Haus 12

Wohnung 12.4.18

DG

5 Zimmer 137,80m2   (links)

Haus 13

Wohnung 13.0.1

EG

3 Zimmer 87,73m2

Haus 13

Wohnung 13.1.2

1.OG

5 Zimmer 146,82m2

Haus 14

Wohnung 14.0.1

EG

4 Zimmer 105,43m2   (links)

Haus 14

Wohnung 14.0.2

EG

4 Zimmer 105,66m2   (rechts)

Haus 14

Wohnung 14.1.3

1.OG

4 Zimmer 105,20m2   (links)

Haus 14

Wohnung 14.1.4

1.OG

4 Zimmer 105,67m2   (rechts)

Haus 14

Wohnung 14.2.5

2.OG

4 Zimmer 105,20m2   (links)

Haus 14

Wohnung 14.2.6

2.OG

4 Zimmer 105,67m2   (rechts)

Haus 14

Wohnung 14.3.7

3.OG

4 Zimmer 149,36m2   (links)

Haus 14

Wohnung 14.3.8

3.OG

4 Zimmer 105,67m2   (rechts)

Haus 15

Wohnung 15.0.1

EG

2 Zimmer 72,46m2   (links)

Haus 15

Wohnung 15.0.2

EG

2 Zimmer 73,57m2   (rechts)

Haus 15

Wohnung 15.2.6

2.OG

2 Zimmer 75,19m2   (rechts)

Haus 15

Wohnung 15.4.9

DG

4 Zimmer 114,56m2

Haus 16

Wohnung 16.0.1

EG

4 Zimmer 105,05m2   (links)

Haus 16

Wohnung 16.0.2

EG

4 Zimmer 108,62m2   (rechts)

Haus 16

Wohnung 16.1.3

1.OG

4 Zimmer 105,08m2   (links)

Haus 16

Wohnung 16.1.4

1.OG

4 Zimmer 108,39m2   (rechts)

Haus 16

Wohnung 16.2.5

2.OG

4 Zimmer 105,08m2   (links)

Haus 16

Wohnung 16.2.6

2.OG

4 Zimmer 108,39m2   (rechts)

Haus 16

Wohnung 16.3.7

3.OG

4 Zimmer 105,08m2   (links)

Haus 16

Wohnung 16.3.8

3.OG

4 Zimmer 108,39m2   (rechts)

Haus 16

Wohnung 16.4.9

4.OG

4 Zimmer 105,08m2   (links)

Haus 16

Wohnung 16.4.10

4.OG

4 Zimmer 108,39m2   (rechts)

Haus 17

Wohnung 17.0.1

EG

3 Zimmer 91,67m2   (links)

Haus 17

Wohnung 17.1.2

1.OG

3 Zimmer 94,50m2   (links)

Haus 17

Wohnung 17.2.3

2.OG

2 Zimmer 73,93m2   (links)

Haus 17

Wohnung 17.2.4

2.OG

2 Zimmer 79,79m2   (rechts)

Haus 17

Wohnung 17.3.5

3.OG

2 Zimmer 73,93m2   (links)

Haus 17

Wohnung 17.3.6

3.OG

2 Zimmer 75,40m2   (rechts)

Haus 17

Wohnung 17.4.7

4.OG

4 Zimmer 114,02m2

Haus 18

Wohnung 18.0.1

EG

4 Zimmer 105,03m2   (links)

Haus 18

Wohnung 18.0.2

EG

4 Zimmer 108,23m2   (rechts)

Haus 18

Wohnung 18.1.3

1.OG

4 Zimmer 104,55m2   (links)

Haus 18

Wohnung 18.2.5

2.OG

4 Zimmer 105,08m2   (links)

Haus 18

Wohnung 18.2.6

2.OG

4 Zimmer 108,03m2   (rechts)

Haus 18

Wohnung 18.3.7

3.OG

4 Zimmer 105,08m2   (links)

Haus 18

Wohnung 18.3.8

3.OG

4 Zimmer 108,03m2   (rechts)

Haus 18

Wohnung 18.4.9

4.OG

2 Zimmer 73,40m2   (links)

Haus 18

Wohnung 18.4.10

4.OG

2 Zimmer 79,07m2   (rechts)

Haus 19

Wohnung 19.0.1

EG

4 Zimmer 109,15m2   (links)

Haus 19

Wohnung 19.0.2

EG

4 Zimmer 104,87m2   (rechts)

Haus 19

Wohnung 19.1.4

1.OG

4 Zimmer 102,43m2   (rechts)

Haus 19

Wohnung 19.2.5

2.OG

4 Zimmer 107,26m2   (links)

Haus 19

Wohnung 19.2.6

2.OG

4 Zimmer 102,43m2   (rechts)

Haus 19

Wohnung 19.3.8

3.OG

0 Zimmer 102,43m2   (rechts)

Haus 20

Wohnung 20.0.1

EG

3 Zimmer 87,80m2   (links)

Haus 20

Wohnung 20.1.2

1.OG

3 Zimmer 87,25m2   (links)

Haus 20

Wohnung 20.4.7

DG

4 Zimmer 114,79m2   (links)

Haus 21

Wohnung 21.0.1

EG

4 Zimmer 109,63m2   (links)

Haus 21

Wohnung 21.0.2

EG

4 Zimmer 106,33m2   (rechts)

Haus 21

Wohnung 21.1.3

1.OG

4 Zimmer 108,18m2   (links)

Haus 21

Wohnung 21.1.4

1.OG

4 Zimmer 104,91m2   (rechts)

Haus 21

Wohnung 21.2.5

2.OG

4 Zimmer 108,18m2   (links)

Haus 21

Wohnung 21.2.6

2.OG

4 Zimmer 104,91m2   (rechts)

Haus 21

Wohnung 21.3.7

3.OG

4 Zimmer 107,64m2   (links)

Haus 21

Wohnung 21.3.8

3.OG

4 Zimmer 104,91m2   (rechts)

Haus 21

Wohnung 21.4.9

4.OG

4 Zimmer 108,18m2   (links)

Haus 21

Wohnung 21.4.10

4.OG

4 Zimmer 104,91m2   (rechts)

Haus 21

Wohnung 21.5.11

DG

4,5 Zimmer 152,75m2

Haus 22

Wohnung 22.0.1

1.OG

2 Zimmer 76,80m2   (links)

Haus 22

Wohnung 22.0.2

EG

2 Zimmer 74,41m2   (rechts)

Haus 22

Wohnung 22.1.3

1.OG

2 Zimmer 75,88m2   (links)

Haus 22

Wohnung 22.1.4

1.OG

2 Zimmer 73,49m2   (rechts)

Haus 22

Wohnung 22.2.5

2.OG

2 Zimmer 75,88m2   (links)

Haus 22

Wohnung 22.2.6

2.OG

2 Zimmer 73,49m2   (rechts)

Haus 22

Wohnung 22.3.7

3.OG

2 Zimmer 75,88m2   (links)

Haus 22

Wohnung 22.3.8

3.OG

2 Zimmer 73,49m2   (rechts)

Haus 22

Wohnung 22.4.9

4.OG

4 Zimmer 114,33m2

Haus 23

Wohnung 23.0.1

EG

4 Zimmer 109,31m2   (links)

Haus 23

Wohnung 23.0.2

EG

4 Zimmer 106,35m2   (rechts)

Haus 23

Wohnung 23.1.3

1.OG

4 Zimmer 107,87m2   (links)

Haus 23

Wohnung 23.1.4

1.OG

4 Zimmer 104,91m2   (rechts)

Haus 23

Wohnung 23.2.5

2.OG

4 Zimmer 107,87m2   (links)

Haus 23

Wohnung 23.2.6

2.OG

4 Zimmer 104,91m2   (rechts)

Haus 23

Wohnung 23.3.7

3.OG

4 Zimmer 107,87m2   (links)

Haus 23

Wohnung 23.3.8

3.OG

4 Zimmer 104,91m2   (rechts)

Haus 23

Wohnung 23.4.9

4.OG

2 Zimmer 78,32m2   (links)

Haus 23

Wohnung 23.4.10

4.OG

2 Zimmer 77,80m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.0.1

EG

2 Zimmer 74,49m2   (rechts)

Haus 24

Wohnung 24.0.2

EG

2 Zimmer 70,88m2   (rechts)

Haus 24

Wohnung 24.0.3

EG

5 Zimmer 112,51m2   (rechts)

Haus 24

Wohnung 24.0.4

EG

5 Zimmer 129,59m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.0.5

EG

3 Zimmer 91,69m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.1.7

1.OG

2 Zimmer 69,15m2   (rechts)

Haus 24

Wohnung 24.1.8

1.OG

5 Zimmer 111,35m2   (rechts)

Haus 24

Wohnung 24.1.9

1.OG

5 Zimmer 115,24m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.1.10

1.OG

2 Zimmer 68,56m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.2.14

2.OG

5 Zimmer 111,35m2   (rechts)

Haus 24

Wohnung 24.2.15

2.OG

5 Zimmer 115,24m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.2.16

2.OG

2 Zimmer 68,56m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.3.19

3.OG

2 Zimmer 69,15m2   (rechts)

Haus 24

Wohnung 24.3.21

3.OG

5 Zimmer 115,24m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.3.22

3.OG

2 Zimmer 68,56m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.4.27

4.OG

5 Zimmer 115,24m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.4.29

4.OG

2 Zimmer 73,82m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.5.31

5.OG

2 Zimmer 97,58m2   (rechts)

Haus 24

Wohnung 24.5.32

5.OG

2,5 Zimmer 100,85m2   (links)

Haus 24

Wohnung 24.5.33

5.OG

4 Zimmer 130,59m2   (links)

 
 
Ausstattung
  • KfW-Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV 2016
  • Lichtdurchflutete Räume mit offener Wohnraumgestaltung
  • Tageslichtbäder in vielen Wohnungen
  • Alle Fenster aus Holz mit Dreifach-Isolier-Verglasung
  • Hochwertiges Mehrschichtparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Fußbodenheizung
  • Erdgeschoss-Wohnungen mit Gartennutzung
  • Großzügige Terrassen oder Balkone in allen 165 Wohnungen
  • Hochwertige Badausstattung mit Markenfabrikaten

„Fußbodenheizung für immer warme Füße.“

  • Aufzug aus der Tiefgarage direkt in die einzelnen Etagen
  • Fahrradstellplätze im Außenbereich und im Untergeschoss
  • 120 Tiefgaragenstellplätze und 30 Außenstellplätze

„Viel Licht für gute Laune und schönes Wohnen.“

Kaufen statt mieten

45% Energieeinsparung

Die KfW bietet im Bereich Bauen, Wohnen, Energiesparen ein breites Spektrum an Programmen, die zur Finanzierung von Investitionen in Wohnimmobilien dienen. Förderzwecke sind unter anderem die Schaffung von Wohneigentum sowie die Errichtung von sparsamen Neubauten. Die von der KfW geförderten energetischen Sanierungen und energieeffizienten Neubauten haben laut eigenen Angaben in den Jahren 2011 - 2015 zu einer Reduzierung des Treibhausgas-Ausstoßes in Deutschland um ca. 2,5 Mio. Tonnen geführt. Im Bauprojekt Karla und Horst wird energieeffizienter Wohnraum realisiert. Die Häuser erfüllen hierfür den KfW-55-Standard nach der Energiesparverordnung EnEV 2016 für ein Energieeffizienzhaus. Die Jahresenergieeinsparung liegt bei 45% zu einem vergleichbaren Neubau nach den Vorgaben der EnEV 2016.

Die KfW unterstützt Ihre Investition. Das Programm 153 (KfW 55 Energieeffizienzhaus) sieht deutlich günstigere Kreditzinsen für einen Kreditanteil von bis zu 100.000 € vor. Hinzu kommt gegebenenfalls ein Tilgungszuschuss. Die tagesaktuellen Konditionen finden Sie auf www.kfw.de. Das Förderprogramm dient der zinsgünstigen langfristigen Kreditfinanzierung des Ersterwerbs von KfW-Effizienzhäusern mit niedrigem Energieverbrauch und CO2 Ausstoß. Diese Förderung soll die finanzielle Belastung durch die Bau- und Heizkosten reduzieren und diese für den Nutzer langfristig kalkulierbarer machen. Der Begriff „Effizienzhaus“ ist ein Qualitätszeichen, das von der Deutschen Energie-Agentur GmbH (dena) zusammen mit dem Bundesministerium für Verkehr, Bau und Stadtentwicklung (BMVBS) und der KfW entwickelt wurde.

Weiterführende Informationen und Konditionen der KfW-Kredite unter www.kfw.de

Bauträger

Streletzki Gruppe

Die Odinstraße Projektentwicklung GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen der Streletzki Gruppe. Diese ist in Berlin seit ca. 20 Jahren in den Bereichen Hotellerie, Immobilienentwicklung und als Vermieterin von Gewerbeflächen mit ca. 250 Mietern tätig. Unter anderem ist die Unternehmensgruppe Bauherrin, Eigentümerin und Betreiberin des Estrel Convention Hotel Berlin. Das Hotel ist mit 1.125 Zimmern und ca. 25.000 m² Veranstaltungs-Flächen Europas größter Convention-, Entertainment- und Hotel-Komplex.

Seit 2007 ist das Unternehmen in der Entwicklung, im Bau und in der Vermarktung von Wohnimmobilien tätig. Zahlreiche Bauvorhaben mit ca. 400 Wohnungen konnten seitdem erfolgreich abgeschlossen werden. Die größten und bekanntesten sind hierbei das SPREEGOLD und das RIVE Projekt auf der Halbinsel Stralau in Berlin.

Im Wohnungsbauteam der Streletzki Gruppe sind eine Vielzahl von qualifizierten Mitarbeitern mit langjährigen Erfahrungen angestellt, die eine professionelle Projektdurchführung und Abwicklung garantieren. Insgesamt wurde in den letzten 20 Jahren ein Projektvolumen von ca. 400 Mio. € realisiert. Die Gruppe beschäftigt rund 650 Mitarbeiter, davon 94 Auszubildende in verschiedensten Ausbildungsberufen.



Streletzki Gruppe

Köpenicker Strasse 125
D-10179 Berlin
info@streletzki-gruppe.de
www.streletzki-gruppe.de

Property Company

Eine Wohnung ist weit mehr als eine Unterkunft, ein paar Zimmer, eine Adresse. Eine Wohnung ist im besten Fall ein langfristiges Zuhause, in dem Sie sich gerne aufhalten, wo Sie Ruhe finden und wohin Sie immer wieder gerne zurückkehren.

Wir vermarkten seit mehr als zehn Jahren Immobilien, die Ihr Kapital wert sind: Sie müssen modern, ästhetisch ansprechend und hochwertig gebaut und ausgestattet sein. Sie müssen Ihrem individuellen Nutzungsverhalten und Ihrer persönlichen Situation entsprechen. Sie müssen den ökologischen Anforderungen gerecht werden und zu einem angemessenen Preis zu erwerben sein. Nur dann stehen wir voll hinter einer Immobilie und nur dann können Sie uns voll vertrauen. Entsprechend kritisch suchen wir unsere Projekte aus.

Acht erfahrene und regelmäßig geschulte Mitarbeiter begleiten Sie bei Ihrer Investitionsentscheidung von Anfang an bis zu dem Punkt, wo Sie in Ihrer neuen Wohnung angekommen sind – und sich rundum wohlfühlen. Wir beantworten Ihre Fragen, unterstützen Sie in allen formalen Schritten und sind immer für ein persönliches Gespräch zu haben. Die Zusammenarbeit mit der Streletzki Gruppe hat sich schon im Rahmen des Neubauprojektes RIVE auf der Stralauer Halbinsel bewährt, sodass Sie auch in diesem Punkt auf eine reibungslose Zusammenarbeit setzen können.



Vertrieb:

P.C. Property Company Immobilien GmbH
Schwedter Strasse 41
D-10435 Berlin
mail@propertycompany.de
www.propertycompany.de

Kontakt

Odinstrasse 19-24 / Rienzistrasse 11-18

Wenn Sie Fragen haben, einen persönlichen Termin vereinbaren möchten, oder sich von Karla und Horst vor Ort ein Bild machen möchten, schicken Sie uns eine Mail an mail@propertycompany.de oder rufen an +49 30 - 440 33 27 11. Wir kümmern uns sofort um Ihre Wohnwünsche.

Oder besuchen Sie uns vor Ort in der Odinstrasse 19-24. Unser Team ist am Mittwoch von 15:00 bis 18:00 Uhr und am Wochenende von 14:00 bis 16:00 Uhr für Sie da.

Vertrieb:

P.C. Property Company Immobilien GmbH
Schwedter Strasse 41
D-10435 Berlin
mail@propertycompany.de
www.propertycompany.de